Hyppää sisältöön
Takaisin listaukseen
Järvenpääkirjoitus

Mestariyhtiöiden blogi: Rakennuttamisen haastava lähitulevaisuus

Mestaritoiminta rakennuttaa kiinteistöjä sekä Järvenpään kaupungin että Mestariasuntojen omistukseen. Viime vuoden aikana kaupungin rakennushankkeista valmistui Harjulan Kampus, kaupunkitekniikan varikko Levysepänkatu 14-16, Oinaskadun koulu ja päiväkoti, Saunakallion koulun julkisivuremontti sekä Isokydön päiväkodin peruskorjaus. Tänä vuonna on jo valmistunut JYK:n uudisrakennushanke.

Mestariasuntojen hankkeista valmistui kaksi, vuokratalo Välskärinkadulle ja Asunto-osuuskunta Silkin ensimmäinen talo Harjutielle. Näiden lisäksi on valmistunut kaksi isoa julkisivukorjaushanketta, Hallintokatu 7 sekä Naavatie 4-6. Lisäksi molemmissa asiakkuuksissa toteutettiin lukuisia pienempiä korjausrakennuttamisen hankkeita.

Näin listattuna hankkeiden määrä tuntuu mittavalta varsinkin, kun rakentamisen aika on ollut haastava. Ukraina sota aiheutti materiaalipulan ja nosti rakentamisen hintaa. Tilanne vaikuttaa myös uusien hankkeiden käynnistymiseen. Kustannukset käydään nyt tarkasti läpi ja etsitään kaikki mahdolliset säästökohteet laadusta kuitenkaan tinkimättä.

Mestaritoiminnan tehtävänä on tuoda kaupungin ja Mestariasuntojen päättäjille tietoa päätösten pohjalle. Meillä onkin vankka asiantuntemus rakennuttamisesta, joka sisältää hankkeen rahoituksen järjestämisen, suunnittelun ohjauksen ja tilaamisen, urakoitsijoiden kilpailuttamisen sekä hankkeiden toteutuksen ja myös valmistumisen jälkeisten takuutöiden valvonnan.

Rakennuttaminen vaatii siis laaja-alaista rakennushankkeiden osaamista ja sitä vahvistaaksemme uudistimme viime vuonna organisaatiomme. Nyt rakennuttamisen koko henkilöstö on samaa tiimiä.

Tiimiajattelu on tulevaisuudessa entistä tärkeämpää, vaikka toisaalta tarvitaan myös työntekijöiden itseohjautuvuutta. Rakentamisen haasteet ja taloudellinen niukkuus jatkuvat vielä mahdollisesti pitkään.  Tilanne vaatii yksittäiseltä työntekijältä kykyä soveltaa asioita, mutta myös kykyä tehdä tiivistä yhteistyötä niin oman organisaation kuin myös yhteistyökumppaneiden kanssa.

Tarvitsemme tulevaisuudessa myös entistä enemmän yhtenäisiä toimintamalleja ja -käytäntöjä tekemiseen. Se työ on jo aloitettu viime vuoden puolella ja työ jatkuu. Jos jotain varmaa voi tulevaisuudesta sanoa, on että muutos on pysyvää ja toiminnan kehittämisen tarve jatkuvaa.

Haasteita siis riittää, mutta rakennuttamisen parissa työskentelevät ihmiset ovat alalla yleensä juuri siksi, että rakastavat ratkaista eteen tulevia pulmia. Siksi alan haastava tulevaisuus näyttäytyy ennen kaikkea mielenkiintoisena.

Teemu Jaakkola
Johtaja, rakennuttamisen palvelut


Alkuperäinen blogi on julkaistu Mestariyhtiöiden sivuilla.

Kirjoittaja:

Teemu Jaakkola

Kirjoittaja:

Teemu Jaakkola

Footer is loading...