Mestariasunnot etsii asukkaiden etua asuntomarkkinoiden myllerryksessä
Keskityin tähän blogiin surullisissa merkeissä saatuani juuri tiedon kaikkia järvenpääläisiä koskettavasta kaupunginhallituksen puheenjohtaja Eemeli Peltosen kuolemasta. Peltonen oli esimerkillinen siinä kuinka positiivisuudella, rauhallisuudella ja yhdessä tekemisen meiningillä saa paljon hyvää aikaan. Hänen kanssaan oli miellyttävää asioida myös Mestariasuntojen asioita käsiteltäessä. Toivon, ja uskon, että Peltosen perinnöksi jättämä hyvän hengen tie jatkuu tulevaisuudessakin.

Mestariasuntojen osalta tulevaisuus näyttäytyy vakaana, vaikkei suinkaan ongelmattomalta, sillä Järvenpäässä eletään nyt todella haastavaa asuntomarkkina-aikaa. Kaupungissa on valtava määrä vapaita vuokra-asuntoja, mikä rasittaa kaikkia vuokranantajia, niin yksityisiä sijoittajia kuin yleishyödyllisiä yhtiöitä. Asukkaan kannalta tilanne on hyvä asia, sillä on mistä valita, mutta yhtiölle se merkitsee lisääntynyttä asuntojen tyhjäkäyttöä eli taloudellisia haasteita.
Kaikesta huolimatta pyrimme tekemään vuodenvaihteessa maltilliset vuokrantarkistukset, jotta asukkaille ei koituisi lisärasitetta. Moni potee jo nyt asumistukileikkausten ja kasvaneen työttömyyden takia lisääntynyttä huolta taloudellisesta tilanteestaan.
Tartumme tilanteeseen jälleen kerran mestarimeiningillä eli emme surkuttele vaan teemme ratkaisuja, jotka vievät asiaa positiiviseen suuntaan. Etsimme tänäkin vuonna yhteistyössä Mestaritoiminta Oy:n kanssa keinoja, joilla saadaan karsittua kuluja entisestään. Onneksi lainojen korkotaso on laskenut siedettävälle tasolle, ja sähkön hintakin palautunut lähemmäs normaalia. Korjaustoimintaa tullaan jatkamaan pitkäntähtäimen korjaussuunnitelman mukaan.
Mestariasunnoilla on omistuksessaan paljon 70-90-luvulla rakennettuja väljiä asuntoja, jotka ovat hankalia vuokrattavia juuri nyt, kun asumistukea on leikattu. Asukkaat etsivät kooltaan pienempiä asuntoja, joihin he saisivat riittävästi asumistukea.
Olemme remontoineet isoista kaksioista kolmioita, jotta saamme tarjottua asukkaille heidän tarvitsemiaan koteja. Viestimme asukkaille kuuluukin, että kerro meille tilanteesi niin me etsimme keinot löytää juuri sinulle sopiva koti.
Kannustamme asukkaita myös aktiiviseen asukastoimintaan, sillä sen on tutkittu vaikuttavan myös asumiskustannuksiin, koska se vähentää huoltotoiminnan tarvetta ja ilkivaltaa. Asukkaiden kunnossa pitämää pihaa ei kehdata tärvellä kovin helposti. Yhteisöllisyys luo myös turvallisuuden tunnetta asumiseen, mikä on monelle todella tärkeä asia erityisesti tällaisina aikoina. Kerromme myös asukkaille joka kuukausi uutiskirjeessä ajankohtaisista asumiseen ja yhtiön toimintaan liittyvistä asioista.
Tämä akuutti asuntomarkkinatilanne kyllä muuttaa muotoaan tulevaisuudessa, kun Järvenpäähän muuttavat ihmiset täyttävät kysynnällään pikkuhiljaa vapaat asunnot. Jatkossa voisi silti olla ihan hyvä, jos asiaa ennakoitaisiin poliittisin päätöksin siten, että asuntorakentamisen määrä kaupungissa pidettäisiin tasaisena. Silloin myös asumisen kustannuskehitys saataisiin varmemmin pidettyä tasaisena. Se on ennen kaikkea asukkaiden etu niin vapaarahoitteisissa, kuin valtion tukemassa asuntotuotannossa.
Veikko Simunaniemi
toimitusjohtaja
Järvenpään Mestariasunnot Oy
Blogi julkaistu alun perin Mestariasuntojen verkkosivuilla.